2010年1-11月份，数据显示，淮北市房地产总开发面积、新开工面积、完成房地产开发投资、办理预售许可证面积与去年同期相比均大幅增长；房地产开发投资与销售面积处于较高水平。11月份淮北市主城区（相山区）新建商品住房均价分别为4561元/平方米，相比十月份价格波动不大。从1－11月份房地产市场统计数据可以看出，目前淮北市房地产市场保持平稳健康的发展态势。另从市场需求分析，淮北市房地产需求之所以如此强劲，得益于较多的刚需，主要体现在如下几个部分：（1）新建矿区停建工人村将持续拉动住房消费；（2）居民收入水平的提高，改善性住房需求不断增加；（3）投资性需求；（4）由于教育资源配置悬殊，调换购房需求；（5）随着工资制度改革，乡镇干部收入增加，进城购房增多；（6）新就业群体增多，住房需求增加（每年新增就业约3万人）。 |
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